未來5年新增甲級寫字樓95.5萬方 租金漲幅不超過5%
楚天金報訊 金報訊(記者廖橋 實習生劉琪)江城寫字樓供大於求的局面在加劇。昨日，國際知名物業顧問公司戴德梁行在漢發佈報告稱，未來5年，武漢將新增甲級寫字樓近百萬方，市場將面臨招租難題。
戴德梁行發佈的報告顯示，今年上半年，外企減緩租賃計劃，武漢市場吸納寫字樓總量約4萬平方米，僅為去年全年吸納量的37%。不過，隨著銀根緊縮，民間資本快速擴張，今年第二季度，金融類企業的需求增加，對市場有所拉升。這也導致瞭全市甲級寫字樓租金保持不變，維持在每平方米117.4元/月。
戴德梁行武漢及長沙公司總經理黃廣平透露稱，未來5年內，武漢甲級寫字樓將新增95.5萬平方米，年均供應近20萬平方米，供大於求的局面將使武漢甲級寫字樓面臨招商、空置率走高的難題。
據瞭解，從2012年起，武漢的甲級寫字樓進入供應高峰期，年均供應量達到14萬平方米。加上近兩年，市場供應量逐漸呈現井噴局面，武漢甲級寫字樓空置率持續走高，租金漲幅收窄。戴德梁行預計，未來兩年武漢甲級寫字樓整體租金漲幅將不超過5%，新增供應主要集中在建設大道、王傢墩CBD和漢口沿江商務區。不過，因對寫字樓市場預期降低，未來兩年延遲交付的寫字樓項目會增多。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/07524279676.shtml
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