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清明中山樓市成績不俗 成交量同比漲九成
今年清明，中山樓市成績不俗。廣州日報記者於濤攝
今年清明，中山樓市成績不俗。廣州日報記者於濤攝
??商品房網簽數：462套
??房貸利率比較信貸年息同比漲90.91%
??成交面積：4.8萬餘m2
??同比漲99.9%
??統計數據顯示，剛剛過去的3天假期，中山市商品房網簽共成交462套，網簽面積4.8萬餘平方米，與去年同期相比，分別上漲90.91%和99.9%。而近年來，每逢清明節，中山樓市成交平平，三日小長假的總成交量基本維持在150~280套之間。
??業內人士分析指出，網簽數據會存在滯後性，從市場情況來看，今年清明假期的成交情況或好過數據。雖然成交量不俗，但在價格方面，業內普遍認高雄房屋信貸轉貸缺錢急用哪裡汽車貸款為，在高位庫存下，去庫存仍是中山樓市常態，開發商並不敢貿然漲價。
??數據：樓市淡季不再淡
??清明節往往被認為是樓市淡季，據中山市國土局數據顯示，2014年清明，中山商品房網簽共242套，面積約2.4325萬平方米。2013年清明，網簽共273套，面積2.87萬平方米。2012年清明假期三日，網簽共158套，面積為1.62萬平方米。
??小長假期間，記者走訪市內多個區域樓盤獲悉，在多項政策利好下，今年的清明假期，中山樓市一改往年的平淡。由於樓盤人氣比預期中好，部分樓盤取消瞭銷售人員的放假計劃。“以前清明節房子賣不動，隻有一部分人值班，其他人都放假瞭，但今年人氣不錯，上面臨時取消瞭放假的安排。”一位項目相關負責人透露。
??在價格方面，記者走訪發現，真正漲價的樓盤少之又少。“漲的幅度很小，大概100元/平方米，但是新推產品更加優質。”一銷售人員透露，由於產品素質不同，定價會有所不同，並非“真正意義上的漲價”。
??業內：實際數據或更喜人
??“網簽數據存在滯後性，從市場情況來看，今年清明假期的成交情況或許比這個數據更好。”合富輝煌中山公司市場調研經理謝仲娟分析說，因為假期期間，很多下定、認籌的購房者，其網簽的數據過幾天才能完全呈現出來。
??業內普遍認為，去庫存仍是中山樓市的常態。地產業內人士黃峻坦言，由於中山庫存量很大，樓價受新政策的影響會弱一些，仍較為堅挺。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07125991346636377604962.shtml
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