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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
除瞭經營方式的改變，零售行業變革最重要的著力點還是服務顧客，滿足顧客的需求。事實上，服務顧客的背後有兩大核心，一個是供應鏈整合能力，沒有商品談不上服務，所以供應鏈整合的重要任務是選商品。整合供應鏈對所有零售行業是永恒的話題，但是如何整合，將供應鏈整合到何種程度則是一個循序漸進的過程。
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然而，任何一個行業變革都不可能是一帆風順的，零售行業的變革也必然是機遇與挑戰並存的。第一個挑戰便來自於買手的壓力。事實上，買手的成長要非常長的時間，並且可能要犯很多的錯誤。所以零售行業變革的第一個限制是人的限制。
另一個核心是服務。當前不管電商如何發達，零售行業作為服務行業一定要回歸零售的本質，要清楚顧客的需求，滿足顧客需求，服務好顧客。隨著顧客的變化而提高服務的質量、產品的質量，這樣零售行業的變革也才能平穩著陸。
第四個挑戰來自於想做的事情和市場的沖突。同樣以百貨行業為例，我認為當下中國的百貨目前還沒有一傢能做到真正的全國連鎖百貨，大傢連鎖發展的時候往往都要跨區域，而跨區域背後的本質是跨區域經營，規模經營，但是服飾類品牌現在的渠道是市場代理制，這樣的制度與跨區域戰略有很大沖突。因此，這樣的現狀和大環境也同樣給零售行業的變革帶來挑戰。
第三個挑戰來自庫存的壓力。在零售行業中，雖然很多企業的毛利率非常高，但其背後實際可能存在巨大的高庫存風險。
目前，定位區域連鎖企業的利群集團抓住市場機遇，變革中求發展取得一些成績。因為定位為區域的連鎖企業，堅持區域發展，利群集團主攻山東膠東市場。在堅持區域發展的同時，利群集團也在區域內對區域的業態有著更為廣泛的延伸，從超市到百貨的多業態經營成為利群集團始終堅持的經營策略。當然，在堅持多業態經營的同時，對業態縱向深入挖掘也成為利群實現盈利的核心商業模式。甚至是很多的縣級市，利群集團也能夠開設多傢大型商場。
因此可以說，不斷的變革讓利群擁有今天的成績。最新數據顯示，利群集團的2013年銷售額近230億元，在青島市的服務業目前排在第一，在全國連鎖百強裡排在24位。
服務顧客的背後有兩大核心，一個是供應鏈整合能力，沒有商品談不上服務，所以供應鏈整合的重要任務是選商品。整合供應鏈對所有零售行業是永恒的話題，但是如何整合，將供應鏈整合到何種程度則是一個循序漸進的過程。
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目前全國零售行業刮起變革浪潮，面對以互聯網營銷為代表的新興營銷模式的沖擊，傳統零售行業生存壓力巨大。以百貨行業為例，當前大部分傳統百貨都還是以租賃、聯營、代銷為主要模式。面對購物中心和電商的巨大沖擊，轉變經營方式是零售百貨目前更為明智的選擇。變聯營為自營是百貨行業變革的重要方式，利群集團順勢擴大自營模式，目前利群集團旗下包括90%的傢電，80%以上的超市，以及60%以上的服裝都為自營。
第二個挑戰是營銷。有瞭合適的、能力非常強的人，有能力選擇正確的商品，但是如何貫徹下去將其銷售掉則成為問題。事實上，整個營銷體系可能不單單是商品好壞的問題，包括激勵體制，管理體系等都可能產生阻礙零售企業前進的問題。所以，零售企業往往會出現擁有上千人的營銷隊伍，但依然做得不理想的情況。
內容來自sina新聞
(作者系青島利群集團副總裁，整理自作者在2014聯商風雲會上的發言)
供應鏈整合是區域百貨命脈
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09412965097.shtml
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