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2013年天津土地出讓金797.3億 量價逆行或拉高房價



2013天津全年賣地797.3億元 樓面地價時間軸 點擊查看完整大圖 新浪樂居發

  新浪房產訊(編輯 張弘)截至12月31日，天津2013全年土地出讓金累計797.3億元，出讓土地面積3833.5萬平方米。天津地價大幅上漲的同時，建設用地出讓總量逆向大幅下滑。土地市場的價格高企或將致2014年天津房價全面抬升。

  據天津市土地交易中心數據，2013年天津土地出讓金累計797.3億元，同比2012年漲幅高達20.8%。其中，住宅商服用地出讓金累計702.1億元，占比88.1%。

  地金大幅上漲的同時，天津建設用地出讓總量卻逆向大幅下滑。2013年內，天津共出讓建設土地面積3833.5萬平方米，同比下降28.9%。其中，住宅商服用地出讓面積累計1325.9萬平方米，在土地出讓總量中僅占34.6%。

  手表廠地塊以25083元/平方米單價穩坐2013年天津樓面地價榜首。而天拖地塊以103.2億元身價成為今年天津單幅地塊成交額冠軍，同時，其37.4萬平方米的體量也成為2013年天津住宅商服類土地出讓面積當之無愧的頭名。

  除受天拖等優質、大體量地塊總價過高影響外，今年天津土地收益走高的重要原因在於市區住宅用地單價大幅上汽車貸款土地信貸借貸利率多少免費諮詢試算漲。

  2012年第四季度前，天津市區住宅樓面地價普遍在4000-8000元/平方米之間徘徊。八裡臺師大地塊、天塔道綠蔭裡地塊賣出破萬單價，在去年實數"現象級"市場事件。

  然而進入2013年，1月已有1宗西青中北鎮地塊賣出破8000元/平方米價格。隨後市區宅地出讓屢破單價上線信貸房貸流程缺錢急用哪裡借錢信貸房貸流程貸款全省皆可處理。年中，僅單價破萬地塊就有以棉三、天拖、軋五、洞庭路、鬱江道、蘭峰道、解放南路43號地等為代表的十數宗之多。

  今年，22953元/平方米的育梁道地塊、25038元/平方米的手表廠地塊將天津地價兩度拉升至"2"字頭段位。土地市場走勢與房價息息相關。2013年的地價高企或將導致2014年天津房價全面抬升，外環線內新房均價的"20000元/平米"時代或將不遠。

  【2013年天津土地市場風雲事件】

  11月29日 恒大樓面價近1.7萬/平挺進市區 海河東路坐地起價

  11月1日 融創天房再牽手 25083元/平米入主手表廠地塊

  9月26日 金僑城19.05億進軍解放南路43號地塊

  9月18日 天拖起錨 融創103.2億元摘天拖地塊

  5月16日 國五條後天津黃金宅地成功出讓 天房高溢價斬獲兩幅

  1月18日 新年天津環城首宗宅地出讓 金隅溢價91%中北鎮摘地



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/11362560411.shtml


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