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佛平路北側3.4萬㎡地塊流拍 業內市場預期沒想象好
新浪樂居訊（編輯 劉艷君 胡夢吟）10月7日，位於市東路東側、佛平路北側的一宗商住地塊因在報價期內無人報價而流拍，繼原泰格高爾夫練習場商住地流拍後，禪城土地市場再次遭遇折戟。該地塊面積近3.4萬平米，起拍價7.84億元，為禪城年內起拍價最高的一宗商住地，樓面價約4584元/㎡。此前，禪城曾舉行第四季度土地推介會，邀請近20傢房企到場，重點推介這宗地塊，盡管該地塊曾被寄予厚望，但最終還是流拍瞭。
"商業部分太多，不好做""價格太高瞭，市場預期沒想象中好"......在該地塊開拍前，業內人士評論道。此次流拍似乎早在預料之中。網友奮鬥認為，土地規劃設計太奇葩，"住宅部分容積率4.5，要做超高層才能達到，但做超高層建築成本高，項目沒什麼設計可言"。
宗地地理位置圖
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此次出讓的地塊位於市東路東側、佛平路北側，凈用地面積33972.87平，為二類居住用地兼容商業、文化設施用地。據瞭解，由於該地塊是禪城仁壽寺改造工程的安置房建設項目，在出讓文件上還要求，競得者需建設回遷安置物業供拆遷戶進行回遷安置，對於安置房的設計與規劃，在出讓文件中也做出瞭明確的要求。
10月10日下午，樂居編輯實地走訪地塊發現，地塊大部分已為空置用地。
近日，樂居編輯實地走訪該地塊發現，除瞭個別商戶和老房子外，目前該地塊大部分已是空置用地瞭，部分商戶門口還寫有已搬遷的字樣。"從去年開始，原本在這裡的糖果廠、盲公餅廠以及印刷廠、電子廠等就已經相繼搬離這裡瞭。"據一位在當地生活瞭2年多的劉先生介紹，由於拆遷款的協商問題，目前仍有部分住戶尚未遷離。
此外，該地塊地處禪城祖廟與南海桂城的銜接位置，毗鄰東方廣場商圈，1公裡內有公園、學校、醫院等公共設施，生活配套較為成熟。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-07/10084577391.shtml
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