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北上廣深土地出讓3007億還不到去年賣地額六成
南都訊 記者邱永芬 實習生曠小丹 盡管今年來樓市低迷影響瞭土地成交，但截至目前，全國一線城市的拿地中古車貸試算程式信貸年息價及樓面價仍比去年全年漲三四成不等。
據中原地產研究部統計，截至8月18日，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市，合計土地出讓金為3007.2億元，僅完成2013年5242.3億的57%。其中住宅地塊2014年截至目前總出讓1804億，完成去年2728億的66%。雖然住宅樓面價創造新高，但溢價率也從2013年的41.7%下調到瞭2014年的31.17%。
數據顯示，成交土地均價及成交樓面均價均比去年要高得多。今年至今，成交土地均價16271.48元/平方米，比去年11314.63元/平方米漲瞭43.8%；成交樓面均價7741.59元/平方米，比去年的5463.94元/平方米漲瞭41.7%。
"這主要是地價在去年下半年才漲起來，而今年的地價在近期才開始降溫"。中原地產首席分析師張大偉分析認為，至於今年全年的樓面價和地價會否比去年上漲，要到年底才能看得出來。他表示，在土地市場降溫的情況下，北京、上海都出現瞭多宗流標地塊，這種情況下，再突破2013年的歷史高點難度越來越大，也將會影響一線城市調控的力度。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08324392952.shtml
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